Gemeubileerd verhuren kan soms een goede optie zijn. Als u zich bijvoorbeeld op een internationale huurders doelgroep richt of op tijdelijke verhuur. In die gevallen hebben huurders vaak behoefte aan een gemeubileerde woning. Maar hoe pakt u dat meubileren aan? In dit artikel geef ik u enkele tips.
Stem de meubels af op de doelgroep
Iedere doelgroep heeft een andere meubilerings behoefte. Zo heeft een internationale student een bureau nodig terwijl een expat daar minder belang aan hecht. Om deze reden is het belangrijk om eerst uw huurders doelgroep helder in beeld te hebben. Vervolgens kunt u daarop uw meubels aanpassen.
Maak een plattegrond
De volgende stap is het inmeten van de woning. Dit betekent dat u per ruimte een plattegrond gaat maken. Als ik zelf de ruimtes opmeet dan bedenk ik me terwijl ik in de ruimte sta hoe deze ingericht moeten worden. Ik visualiseer als het ware welke meubels er moeten komen en waar ze moeten staan. Op deze manier kan ik direct inventariseren welke meubels ik nodig heb. Tevens neem ik touw mee. Met dat touw kan ik als het ware meubels uittekenen op ware grote op de vloer om zo te bepalen of ze ook daadwerkelijk passen in de ruimte.
Intekenen van de meubels
Vervolgens kunt u met speciale programma’s zoals lucidchart de meubels in gaan tekenen in de plattegrond. Omdat alles op schaal ingetekend wordt is dit een goede check om te zien of alles past en of de ruimte zo efficiënt mogelijk ingericht wordt.
Moodboard
Naast het intekenen van de meubels maak ik ook een moodboard. Dit doe ik om ervoor te zorgen dat de meubels en accessoires die we uitzoeken ook bij elkaar passen. De inrichting moet namelijk wel een eenheid vormen.
Zorg voor een huiselijke sfeer
Ook is het belangrijk om voor een huiselijke sfeer te zorgen. Denk hierbij aan het gebruik van accessoires, kunstplanten, gordijnen, muurdecoratie en vloerkleden. Juist deze punten maken een ruimte af. Hoe meer een ruimte voelt als thuis, hoe sneller deze verhuurd zal zijn.
Zorg voor een inventarislijst
Als alles aangekocht en ingericht is, is het belangrijk om alles vast te leggen in een inventarislijst. Zo weet u exact wat er in de woning aanwezig is. Gaat u de woning verhuren dan kunt u direct met de huurder checken wat er allemaal aanwezig is in de woning.
Winkels
De truc is om woonruimte zo in te richten dat het budgettair interessant blijft maar de meubels wel kwalitatief zijn. Winkels waar wij mee samenwerken zijn: Ikea, Woonexpress en Leenbakker. Maar ook Kwantum heeft vaak leuke meubels voor fijne prijzen. Stylisten of bedrijven zoals Max Property Group hebben samenwerkingen met deze winkels. Dit betekent dat zij vaak korting krijgen. Daarom kan het soms interessant zijn om je woning in te laten richten door een bedrijf.
Meer weten over dit onderwerp? Check dan de podcast die ik opnam over dit onderwerp.
Wie is Esther?
drs. Esther Dekker heeft ruim 15 jaar ervaring in de vastgoedmarkt. Met haar bedrijven Fortus Vastgoed en Max Rental koopt, verhuurt en beheert ze beleggingspanden voor beleggers. Ook host ze een succesvolle vastgoed podcast met meer dan 50.000 unieke luisteraars. Daarnaast is ze voorzitter van Chepri, het kwalitatieve netwerk voor particuliere beleggers. Je kan Esther volgen op instagram, facebook of linkedin.
