annexum-owf-open-woningfonds-rotterdam-gravendijkwal-73-001-1260x690-1-1024x561

Het Open Woningfonds van Annexum

Het Open Woningfonds

Indirect beleggen via een woningfonds biedt het gemak en voordeel van beleggen, zonder de inspanningen die horen bij het beheer van een eigen beleggingspand. Daarnaast biedt het open karakter van ons Open Woningfonds het hele jaar door de mogelijkheid om de belegging uit te breiden om ter verkoop aan te bieden. 

Een aantal kenmerken op een rij:

  • Het hele jaar door uw belegging uitbreiden of
    (een deel) ter verkoop aanbieden. Het fonds koopt jaarlijks certificaten in tot een maximum van 5% van het eigen vermogen. 
  • Maandelijkse uitkering (het hele eerste jaar na instappen in stock)
  • Beleggen in verhuurde woningen.
Het vastgoed waarin Annexum belegt voor het Open Woningfonds bestaat overwegend uit residentieel vastgoed, zoals appartementen, eengezinswoningen, serviceflats en (zorg)woningen.

De eerste aankoop was een naar 60 appartementen en studio’s getransformeerd kantoorgebouw. Levering van het object aan De Binderij 65 in Almere vond plaats in november 2020.

In december 2020 is het object aan de ’s-Gravendijkwal 73 in Rotterdam aangekocht; een Jugendstil schoolgebouw uit 1907 dat in 2018 geheel is gerenoveerd en getransformeerd tot 9 luxe lofts.

In juni 2021 is het object aan de Nijverheidssingel 317 in Breda aangekocht. Het betreft een volledig getransformeerd object van circa 1.280m2 met 25 woonappartementen verdeeld over vier verdiepingen.

Medio juli 2021 is het appartementencomplex gelegen in het Homeruskwartier in Almere toegevoegd. Het betreft een in 2019 gebouwd object van circa 2.394 m² met 32 woonappartementen met een hoog afwerkingsniveau.

Half december 2021 is het complex aan de ’s Gravenzandelaan 171 in Den Haag aangekocht. Dit in 2021 hoogwaardig ontwikkelde woongebouw van ca. 1951 m² nabij het centrum van Den Haag bevat 90 zelfstandige woonstudio’s.

In juli 2022 is een appartementencomplex aan de Eindhovenseweg 24 in Waalre toegevoegd aan de portefeuille. Het betreft een in 2020 gebouwd woonobject van circa 573 m² met vier studio’s en zeven woonappartementen.

afm-annexum-open-woningfonds-lees-essentiele-beleggersinformatie-risicoscore6-001-500x500-1-150x150

Deelname emissie v.a. €5200

  • Deelname vanaf 100 certificaten à € 52,-
  • Emissiekosten: 2%
  • Streef totaalrendement 5,5% – 7,5% per jaar
  • Maandelijks achteraf interim-dividend
  • Jaarlijks slotdividend
  • Informatie over o.a. de aankoop-, financierings- en exploitatiekosten vindt u in het Prospectus.

Als uiterste stortingsdatum geldt de laatste dag van de maand waarin u inschrijft voor het Open Woningfonds.

Beleggen in dit fonds brengt risico’s met zich mee, denk bijvoorbeeld aan het rendementsrisico. financieringsrisico en risico verhandelbaarheid. Lees voor u instapt de informatie en kenmerken in de brochure en het prospectus zorgvuldig door.

Kenmerken van het Open Woningfonds

Beleggingen

Belegging

Participeren in een open-end fonds met residentieel vastgoed en beursgenoteerde vastgoedaandelen
Verhandelbaarheid

Verhandelbaarheid

Mogelijkheid het hele jaar door uw belegging uit te breiden of ter verkoop aan te bieden
Verhandelbaarheid

Beleggingsrendement

Het Open Woningfonds streeft naar een totaalrendement van 5,5% - 7,5% per jaar

Uitkering

Maandelijks achteraf interim-dividend en jaarlijks slotdividend (gehele eerste jaar na instappen maandelijks in stock uitgekeerd)
Aankoopbeleid

Aankoopbeleid

Strenge selectie op zowel het residentieel vastgoed als de huurders
Eerste aankoop

Eerste aankoop

De eerste aankoop betreft een naar appartementen getransformeerd kantoorgebouw. De woningen zijn bij oplevering verhuurd.

Risico’s bij deelname

Het is belangrijk om zelf te bepalen of deze belegging bij u past. Daarvoor is het raadzaam om de kansen en risico’s zorgvuldig af te wegen. Beleggen in het Open Woningfonds kent risico’s. 


De voornaamste risico’s:

Marktrisico, rendementsrisico, hefboom/renterisico en financieringsrisico, onderhoudskosten, liquiditeitsrisico, verhandelbaarheidsrisico certificaten, concentratierisico, leegstandsrisico, fiscaal risico, vermogensrisico, inflatierisico, tegenpartij- of prestatierisico, wijzigingen in (fiscale) wet- en regelgeving, management en beheer en niet-verzekerbare risico’s.


Deze risico’s kunnen tot gevolg hebben dat het verwachte rendement niet wordt behaald of de beleggingswaarde kan dalen, in het ergste geval tot nihil. In de brochure en het prospectus worden de risico’s uitgebreid beschreven.

Kom in contact met de relatiemanagers van Annexum

Rob Hanemaaijer
Evelyn van Straaten

Evelyn van Straaten

Wilt u meer weten over fondsbeleggen in het algemeen of het Open Woningfonds in het bijzonder? Relatiemanagers Evelyn van Straaten en Rob Hanemaaijer staan voor u klaar en helpen u graag verder. U kunt ze bereiken via telefoonnummer 020-572 01 01 of plan zelf een gesprek met ze in op een dag en tijdstip waarop dit voor u het beste uitkomt. 

De beheerder van het Open Woningfonds, Annexum Beheer BV, is opgenomen in het register van de AFM

Risico’s bij deelname

Essentiële informatie

Leest u de onderstaande informatie en de risico’s zorgvuldig door om te bepalen of deze belegging bij u past.