annexum-owf-open-woningfonds-rotterdam-gravendijkwal-73-001-1260x690-1-1024x561

Het Open Woningfonds van Annexum

Investeren in verhuurde woningen

Indirect beleggen via een woningfonds biedt het gemak en voordeel van beleggen, zonder de inspanningen die horen bij het beheer van een eigen beleggingspand. Daarnaast biedt het open karakter van ons Open Woningfonds het hele jaar door de mogelijkheid om de belegging uit te breiden om ter verkoop aan te bieden. 


Een aantal kenmerken op een rij:

  • Het hele jaar door uw belegging uitbreiden of
    (een deel) ter verkoop aanbieden. Het fonds koopt jaarlijks certificaten in tot een maximum van 5% van het eigen vermogen. 
  • Maandelijkse uitkering (het hele eerste jaar na instappen in stock)
  • Beleggen in verhuurde woningen
Het vastgoed waarin Annexum belegt voor het Open Woningfonds bestaat overwegend uit residentieel vastgoed, zoals appartementen, eengezinswoningen, serviceflats en (zorg)woningen. De eerste vastgoedobjecten die zijn aangekocht zijn een naar appartementen getransformeerd kantoorgebouw in Almere en een wooncomplex met 9 luxe lofts in een Jugendstil schoolgebouw in Rotterdam. Binnenkort verwachten we een nieuw object toe te voegen. 


Brochure en prospectus aanvragen
Alle informatie vindt u op de website van Annexum via www.openwoningfonds.nl

afm-annexum-open-woningfonds-lees-essentiele-beleggersinformatie-risicoscore6-001-500x500-1-150x150

Deelname emissie v.a. € 5.000,-

  • Deelname vanaf 100 certificaten à € 50,-
  • Emissiekosten: 2%
  • Streef totaalrendement 5,5% – 7,5% per jaar
  • Maandelijks achteraf interim-dividend
  • Jaarlijks slotdividend
  • Informatie over o.a. de aankoop-, financierings- en exploitatiekosten vindt u in het Prospectus.

Als uiterste stortingsdatum geldt de laatste dag van de maand waarin u inschrijft voor het Open Woningfonds.

Beleggen in dit fonds brengt risico’s met zich mee, denk bijvoorbeeld aan het rendementsrisico. financieringsrisico en risico verhandelbaarheid. Lees voor u instapt de informatie en kenmerken in de brochure en het prospectus zorgvuldig door.

Kenmerken van het Open Woningfonds

Beleggingen

Belegging

Participeren in een open-end fonds met residentieel vastgoed en beursgenoteerde vastgoedaandelen
Verhandelbaarheid

Verhandelbaarheid

Mogelijkheid het hele jaar door uw belegging uit te breiden of ter verkoop aan te bieden
Verhandelbaarheid

Beleggingsrendement

Het Open Woningfonds streeft naar een totaalrendement van 5,5% - 7,5% per jaar

Uitkering

Maandelijks achteraf interim-dividend en jaarlijks slotdividend (gehele eerste jaar na instappen maandelijks in stock uitgekeerd)
Aankoopbeleid

Aankoopbeleid

Strenge selectie op zowel het residentieel vastgoed als de huurders
Eerste aankoop

Eerste aankoop

De eerste aankoop betreft een naar appartementen getransformeerd kantoorgebouw. De woningen zijn bij oplevering verhuurd.

Risico’s bij deelname

Het is belangrijk om zelf te bepalen of deze belegging bij u past. Daarvoor is het raadzaam om de kansen en risico’s zorgvuldig af te wegen. Beleggen in het Open Woningfonds kent risico’s. 


De voornaamste risico’s:

Marktrisico, rendementsrisico, hefboom/renterisico en financieringsrisico, onderhoudskosten, liquiditeitsrisico, verhandelbaarheidsrisico certificaten, concentratierisico, leegstandsrisico, fiscaal risico, vermogensrisico, inflatierisico, tegenpartij- of prestatierisico, wijzigingen in (fiscale) wet- en regelgeving, management en beheer en niet-verzekerbare risico’s.


Deze risico’s kunnen tot gevolg hebben dat het verwachte rendement niet wordt behaald of de beleggingswaarde kan dalen, in het ergste geval tot nihil. In de brochure en het prospectus worden de risico’s uitgebreid beschreven.

Kom in contact met de relatiemanagers van Annexum

Rob Hanemaaijer

Rob Hanemaaijer

Evelyn van Straaten

Evelyn van Straaten

Wilt u meer weten over fondsbeleggen in het algemeen of het Open Woningfonds in het bijzonder? Relatiemanagers Evelyn van Straaten en Rob Hanemaaijer staan voor u klaar en helpen u graag verder. U kunt ze bereiken via telefoonnummer 020-572 01 01 of plan zelf een gesprek met ze in op een dag en tijdstip waarop dit voor u het beste uitkomt. 

De beheerder van het Open Woningfonds, Annexum Beheer BV, is opgenomen in het register van de AFM

Risico’s bij deelname

Essentiële informatie

Leest u de onderstaande informatie en de risico’s zorgvuldig door om te bepalen of deze belegging bij u past.

arrow_drop_up arrow_drop_down